Не всякое жилье подойдет под ипотеку

Не всякое жилье подойдет под ипотеку

Не всякое жилье подойдет под ипотеку

Человек, решивший приобрести недвижимость с привлечением ипотеки, должен заранее выяснить требования банков к приобретаемому жилью. При этом следует помнить, что у каждой финансовой организации имеются свои требования к приобретаемому объекту. Например, год постройки объекта, его износ и другое.
Однозначно под ипотеку не подойдут ветхие дома (износ которых более 60%). Желательно выбирать квартиры в домах не старше 90 годов постройки. Кроме того, жилье должно быть оснащено всеми коммуникациями.

Ни один банк не одобрит квартиру с незаконной перепланировкой. Так же, следует ожидать отказа, если владелец жилья, например, присоединил к своей недвижимости места общего пользования, либо присоединил балкон к комнате, убрав несущую стену.

Не оформит банк ипотеку на объект, в котором ее владелец самовольно изменил число комнат. Так как все изменения, произошедшие в объекте, будут выявлены независимым оценщиком и переданы банку, который на основании этого вполне может отказать в приобретении именно этой квартиры.


Потенциальному клиенту следует не просто осмотреть саму квартиру, но и проверить все имеющиеся документы на нее: технический и кадастровый паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру.
После одобрения по кредиту, заемщику потребуется в той же финансовой организации получить информацию о требованиях, предъявляемых к объекту недвижимости. Лучше всего искать вариант либо со своим ипотечным брокером, либо с опытным риэлтором. Положительное решение предоставляет клиенту около двух месяцев на подбор недвижимости. В случае если заемщик не успеет найти подходящий вариант в установленный срок, то одобренная заявка на кредит аннулируется и придется заново собирать документы. За этот период могут кардинально измениться требования банка и другие условия кредитования, и возможно, что не в лучшую сторону для заемщика.

0

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
Портал Красного Сулина
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
Портал Красного Сулина
*
*
*
Ваш день рождения * :
Число, месяц и год:
Отображать дату:
Соглашение на обработку персон. данных
(Разрешенные типы файлов: png,jpg. Макс. размер: 2MB)
Войти с помощью: 
Генерация пароля
Портал Красного Сулина